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关于规范东莞市房屋租赁中介费收取方式的建议

微信用W3QDC 来自：太原市发布日期2026-10-19 17:02:02 状态：待处理编号：612438

等待处理：9天5小时33分

尊敬的东莞市住房和城乡建设局:
本人作为市民，现就东莞市服务租赁中介费收取方式提出建议，供参考。
目前，东莞市大部分区域在服务租赁过程中，中介服务费完全由出租方单独承担，承租方无效承担任何费用。该模式表面上减轻了租客的租房成本，但实际上容易带来以下问题:
由于租客无需承担任何费用，换房的成本极低。租客在租房过程中可能因一时冲动或轻微不满，便随意放弃已签约的房屋，转而通过中介另寻他处，反正无需支付任何中介费用。这种行为不仅增加了房东的房屋空置风险和经济损失，也导致租赁关系不稳定，容易引发频繁的退租、违约纠纷，不利于租赁市场的健康发展。
相比之下，若有出租方和承租方共同承担中介费（如各付一半），租客在选择房屋时回更加谨慎，签约后更倾向于稳定履约，从而减少随意换房，频繁违约的现象，有助于维护租赁双方的权益和市场秩序。
为此，建议有关部门引导房屋租赁中介费由承租方和承租方共同承担，并鼓励中介服务机构在收房前明确收费标准和分担方式，在合同中予以约定，从制度上促进租赁关系的稳定。
以上建议，恳请予以研究采纳。

2026年10月19日

问政部门：住建局