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茶山鲁能公馆房子严重质量问题，地产说过质保不处理

微信用NKUiX 来自：揭阳市发布日期2026-10-20 16:31:22 状态：已受理编号：612613

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房屋管道漏水，

- 质量问题在保修期内已发生：入住不久地板就因渗漏受潮，开发商当时也上门换过地板，说明渗漏问题在保修期内已经确认存在。
- 维修未彻底解决：开发商只换了地板，没排查水管源头，属于“修表面不修根”。广东法院已有类似判例：房屋在保修期内多次渗水，开发商维修后仍未根治，保修期满后再出问题，法院判决开发商继续履行修复义务。
- 保修期不等于“保质期”：保修期的作用是明确开发商无偿维修的时间范围，不是让开发商“敷衍修完、熬过保修期就免责”的挡箭牌（就这样漏水地产多次检查没问题，要求恢复打开检查地方）