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物业未经合法表决，破坏绿化

dick1979 来自：中国发布日期2026-10-23 17:12:05 状态：待处理编号：613147

等待处理：11天5小时38分

投诉对象：东田丽园物业管理处客户服务中心
投诉地点：东莞市东田丽园小区
投诉事项：物业拟对小区乔木过度截干摘顶，业主征询表决规则违法，请求制止
 
投诉内容：
本人是东田丽园小区业主。物业张贴《修剪树枝意见征询》（东物管A字[2026]094号，公示期2026.10.17-10.24），存在两处问题：
 
1. 修剪方案违规，拟对多处大树摘顶、截断树干，属于过度破坏性修剪。根据《广东省城市绿化条例》，消除树木安全隐患只需修剪枯枝、危枝，直接截干摘顶会严重伤害树木，不符合绿化养护规范，并非排除隐患的必要措施，损害全体业主共有绿化权益。

2. 意见征询的表决规则违法，物业写明“公示期满，过半数业主无异议即按方案实施”，将业主不反馈意见（沉默）直接推定为同意。小区绿化属于全体业主共有，该事项属于业主共同决定事项，应当严格按照《民法典》规定的业主表决程序执行，不能自行创设表决规则，该征询结果不能作为施工依据。
 
诉求：
 
1. 责令物业暂停本次树木修剪施工；

2. 要求物业修改方案，仅修剪枯枝、有坠落风险的枝条，禁止对乔木截干、摘顶；

3. 责令物业纠正违法的征询表决方式，如需实施绿化重大调整，依法组织业主表决；