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关于春江悦峯广场 F-01-09 商业地块（莞北天街）长期停工、恳请书面明确复工节点与处置方案的问政

微信用LcX2U 来自：东莞市发布日期2026-10-26 09:26:31 状态：已受理编号：613546

等待回复：9天22小时56分

本人为茶山镇龙湖金地天曜城小区业主，现就项目配套商业（推广名“莞北天街”，备案名“春江悦峯广场”F-01-09 地块）长期停工一事，向贵部门反映并咨询如下：

一、项目基本情况

该项目开发主体为东莞市嘉悦房地产开发有限公司（龙湖、金地合资），用地对应出让合同编号：东自然出让(市场)合【2020】第045号。F-01-09 地块规划为商务金融及交通服务场站用地，系小区核心商业配套，销售阶段以“天街 2024 年开业”作为重要配套预期。

二、现状事实（基于公开回复与现场观察）

住宅部分已交付，但商业地块仅完成支护桩、工程桩及部分地下车库底板顶板，主体未起；
自 2026 年 8 月起现场工人撤场、钢筋调离，至今已停工两个多月，无复工迹象；
官方回复显示：项目未办预售许可，无监管账户；龙湖金地股权切割已完成，龙湖正对接银行贷款，受工程款支付滞后影响进度缓慢。
该地块至今未领取工程施工许可证。

三、业主核心诉求（请书面答复，非仅电话告知）

请公开 F-01-09 地块当前手续状态：施工许可证办理到哪一步？何时具备合法全面复工条件？
请披露开发企业向政府报备的书面复工时间表、主体结构节点、预计开业时间，并接受镇政府备案；
股权切割完成后，龙湖独资主体是否已落实建设资金？银行贷款审批进展如何？是否存在资金缺口？
按出让合同竣工约定，该项目是否已构成竣工违约？自然资源部门是否启动闲置土地认定或违约处置？
若 3 个月内仍无实质施工进展，政府拟采取何种约束措施（督办、约谈、信用惩戒、土地处置等）？
建议建立每季度一次面向业主代表的书面进展通报机制，杜绝“正在协调”式无限期拖延。

以上诉求关系上千户业主合法权益与东莞火车站 TOD 城市形象，恳请依规书面回复，并抄送业主代表。

提交人：天曜城业主代表