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常平镇金田花园物业擅自在规划外增设畸形车位，侵害业主车位使用权，请求自然资源局、住建局核查处置

微信用R624s 来自：广州市发布日期2026-11-04 15:07:13 状态：已受理编号：615088

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本人系东莞市常平镇金田花园业主，产权车位编号：398，物业编号521，属于小区规划内标准产权车位。
根据本小区地下车库原始竣工规划图纸，521 号车位旁该位置无规划车位。近期，涉事物业【东莞市金田物业管理有限公司】在未取得规划审批、未征求相关业主及业主大会同意的情况下，私自划线新增一处停车位。
该新增车位标线虽未侵入本人 521 产权车位红线，但车位尺寸不符合《车库建筑设计规范 JGJ100-2015》小型机动车垂直式车位标准（小型车垂直停车最小尺寸：宽 2.4m、长 5.3m），属于不合规畸形车位；该畸形车位，划线宽度2.0米，长度3.8米不属于规划车位，增设后压缩了车辆通行、车门开启空间，造成车辆进出库困难、车门无法正常开启，剐蹭风险极高，妨害本人正常行使车位使用权，侵害相邻权。
依据《广东省物业管理条例》第五十三条：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途；利用物业共用部位增设车位，应当征得相关业主、业主大会同意，并依法办理相关手续，物业公司无权单方划线增设车位。此前本人已向物业服务中心反馈，要求清除新增车位标线、恢复原状，但物业拒不整改。
现恳请主管部门介入核查：
1.请自然资源部门调取金田花园地下车库竣工规划图纸，核实该新增车位属于规划外违规增设； 
2.请住建部门对物业公司擅自变更车库布局、违规在公共区域划线增设车位的行为进行监管处置； 
3.责令涉事物业立即清除该违规畸形车位标线，恢复车库原始规划布局，消除对 521 号车位使用的妨碍。 

涉事地址：东莞市常平镇金田花园3号地下车库
涉事单位：东莞市金田物业管理有限公司