鲁鲁提督： 您好，现就您的阳光热线来信（编号296565号）回复如下： 根据《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（东建﹝2021﹞11号）规定，自2021年8月2日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税。也就是说，2021年8月2日0:00以后交易的住房，如果交易时该住房的卖家已经购进该住房超过了5年（含5年），则可以享受免征增值税优惠，否则，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。 如您对税收政策有疑问，请致电12366纳税服务热线进行咨询。 国家税务总局东莞市税务局 2021年8月12日