您好！您反映的问题中堂镇住建局已收悉。经了解，回复如下：开发商表示第一，关于客户反馈《购房及签约申请书》的内容不公平的问题。该申请书为客户自行进行申请，反映了客户的个人意愿，是客户的真实意思表示；第二，关于购房款的问题。在售楼过程中，其司已详细为客户进行了讲解。双方在交易时，已经协商一致，房屋会给与装修后交付，客户同意且已签署《商品房买卖合同》及相关文件。可见，客户清楚知悉交易的详细细节，知悉所签署的合同文件。客户如有疑问，其将对费用再次尽心解答。如若退房，鉴于已签署买卖合同，需要按合同约定承担违约责任，或通过司法途径解决双方争议；第三，关于客户提及4万元的问题。其司未收取客户购房款以外的费用，其司将协助客户进行查询。 住建局于2021年12月3日下午组织信访人、东莞市丰弘房地产开发有限公司进行协调，根据信访人提出的内容，针对欺诈销售行为情况，住建局建议信访人收集有关信息向市场监管部门反映；关于装修费用问题，市民已签署《购房及签约申请书》；关于4万元费用，经了解，该笔费用为信访人转广州新臣房地产经济有限公司，若市民对以上情况仍存在疑问的话，住建局建议市民通过法律途径解决。