您好！您反映的问题中堂镇房管所等相关部门已收悉。经核实，一、根据《广东省物业管理条例》第七条“物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域;但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域”。中堂东港城实际也是一个管理区域，由于历史原因曾经签订且备案了四个前期服务合同，住宅部分有两个不同收费标准，按照当时协议选聘做法，若合同有效，要将1、2、3、6号住宅楼管理费升价，必须变更原来合同中的相关条款或增加补充协议条款，但是该前期服务合同已于2016年5月14日到期，合同失效，无法再进行合同变更，根据《广东省物业管理条例》第五十条“物业服务合同期限届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止”。 二、按照新的招投标政策东房通【2018】123号规定“一个物业管理区域的建设项目分期开发的，其前期物业服务招投标应该以该物业管理区域为范围”，如果要变更合同内容，则必须将东港城整个区域重新进行招标选聘物业服务企业。