领导你好，我是石碣新城御珑公馆1栋业主，1、楼盘涉嫌违规操作，该盘10月1日开放售楼处，并收取5万元冻资，东莞市住建局正式发布了《关于启用购房意向登记系统的通知》。该文件明确规定：2021年10月15日起取得预售许可证或现售备案证书的新建商品房项目（以发证时间为准），须统一通过购房意向登记系统办理认购登记。在询问开发商是否要上莞e认购上登记时，开发商给出的回复是叫我们别乱登记，一切由他们操作已免引起不必要的麻烦，之后由销售发送二维码给我们进行网上登记，请问之后签订的购房合同是否有效，能否取消。 2、楼盘涉嫌低价促销，第一期业主11月初签约的第二个星期开始放出所谓的工抵房变相降价，本月放出购房就送奔驰小轿车，不要的可以抵22-27万，拿2栋1203备案价2015782元来算抵22万就是1795782元。低于备案价的百分之10了。该楼盘学习之前惠州做法，用送车来达到变相降价的做法。已涉嫌低价促销