编号:313764

2021-12-10 10:41:23

投诉万科虚假宣传

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135771 来自:中国

投诉东莞市时富花园开发有限公司(万科占时富公司股权的93%,责任主体是时富,实际决定公司运行的是万科)对东莞寮步镇时富花园二期13到31栋擅自违法使用“金色家园”这一与备案名不一致的名字,该公司涉嫌虚假销售、炒房、诱发时富花园社区将近十几场尖锐的大型维权事件,甚至导致部分被误导业主暴力抗法,产生极其恶劣的社会影响。 时富花园2期西区的13到31栋和时富花园2期东区的1到12栋的备案名是时富花园城东世家(证据见图片),万科时富花园开发有限公司擅自更改备案名动机不良,且引发多次社区群体性的维权事件,甚至导致暴力抗法事情的发生,产生恶劣社会影响。 1,万科时富花园开发有限公司擅自更改备案名动机不良,有误导新的购房者认为“金色家园”和“城东世家”完全不是一个小区的既定事实。 2,万科时富花园开发有限公司在已经交付的城东世家13到20栋及未交付的城东世家21到31栋设置各种“万科标志”、设置各种明显得提示牌,以区别城东世家1到12栋,误导大众认定城东世家1到12栋和城东世家13到31栋是完全不同的小区。 3,城东世家13到31栋的销售免责声明中虽然明确是一个小区,但是使用“金色家园”的名字误导,会对大众造成严重误导,意图明确的要引导城东世家21到31栋的未来业主继续非法分裂小区,明确说“将要开售的金色家园二期近1100户,与城东世家户数相当,未交付前这部分的表决权属开发商,销售过程中我们会明确大社区面原则,但不能保证后期受金色家园一期影响,会再次引发二次投诉要求分区管理”。 4,时富花园项目的责任主体是时富花园开发有限公司,万科仅是时富公司的大股东,但是万科时富花园开发有限公司对城东世家13到31栋违规冠名“金色家园”后,万科地产代表经常表示“金色家园”才是万科的盘,城东世家不是,有意通过违规使用“金色家园”的名字将城东世家13到31栋独立成一个单独小区,方便利用“万科”的商誉提高房价、促进楼盘出手,炒房意图明显。 正是由于万科时富花园开发有限公司的这些误导,导致城东世家13到20栋一小部分业主误认为并坚信城东世家13到20栋是“金色家园”小区,是和“城东世家”不同的小区,结果恶劣至城管局执法拆除占用小区内部消防通道的墙时,被误导的个别业主对城管暴力抗法,发生了影响整个东莞的时富花园一系列群体性事件。

问政部门:  寮步

已回复

官方回复

接到投诉举报后,我局执法人员于2022年2月10日到东莞时富花园开发有限公司(以下简称时富花园公司)开发的“城东世家”和“金色家园”两个房地产开发项目进行现场检查。执法人员检查发现该销售中心有摆放印有“万科时富·金色家园Ⅱ”的宣传单张,其上标注:“本项目推广名:万科时富·金色家园Ⅱ、标准地名:时富花园”等信息。 经调查,深圳市万唯房地产咨询有限公司东莞分公司为“金色家园”项目的代销方,且该销售中心现场有公示《购房温馨提示》和《商品房买卖合同(预售)》等资料,其上标注:“本项目备案名为时富花园、栋号名为城东世家、推广名:万科时富·金色家园Ⅱ”等信息。同时,该公司供述,其向消费者销售“时富花园”项目商品房时,通过《购房温馨提示》和《商品房买卖合同(预售)》等方式告知消费者,该项目备案名为时富花园、栋号名为城东世家、推广名为万科时富·金色家园Ⅱ,没有欺骗或误导消费者。 经核查,根据现有的调查情况,我局暂未发现深圳市万唯房地产咨询有限公司东莞分公司存在欺骗消费者的违法行为。 我局将上述情况电话告知你。

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