接到举报后，我镇市场监督管理分局执法人员和房地产管理所工作人员于2022年1月26日到位于东莞市寮步镇世和路24号阳光里小区（物业管理公司为东莞市海颐物业服务有限公司）进行检查，情况如下：1月4日，房管所工作人员到小区现场核查发现：1.投诉涉及的停车场一部分属小区公共区域，一部分为小区红线范围外。如在公共区域设立停车场收费岗亭应先征得业主同意。2.商铺靠近公交站台下坡地段小车进出口处的区域为小区红线外，不属物业服务企业的职能范围。3.小区目前设有两个出入口，为更好地维护小区的公共秩序，规范外来人员管理，暂不开放后门。 关于收取能源服务费的问题。据东莞市海颐物业服务有限公司提供的南方电网公司向其发出的《缴费通知单》、其向租户发出的《收费通知单》显示，南方电网公司在2021年12月和2022年1月分别向该公司收取电费的平均电价为0.71413288元/千瓦时和0.75181359元/千瓦时。同时，该公司向商铺租户收取电费的电价为0.6752元/千瓦时和能源服务费0.2926元/千瓦时。即东莞市海颐物业服务有限公司在2021年12月和2022年1月收取电费电价均低于南方电网公司收费标准。 另，根据《关于进一步落实国家降低工商业电价优惠政策确保降价红利传导至终端用户的告知书》（粤市监〔2020〕83号）“转供电主体向所有终端用户收取的电费总和，以不超过其向电网企业缴纳的电费总额为限”、“转供电主体的总表电量与终端用户各分表电量的差额部分为共用设施用电及损耗，共用设施用电及损耗可通过租金、物业费、服务费等方式协商解决；也可由所有终端用户公平合理分摊，但转供电主体自身用电不得由其他终端用户分摊。”的规定，东莞市海颐物业服务有限公司作为转供电主体，其向用户收取相关服务费、损耗费并无不妥。 经调查，东莞市海颐物业服务有限公司其向所有商铺用户收取的电费总额，并未超过电网公司向其收取的电费总额，但其以向商铺租户收取能源服务费0.2926元/度的方式解决电损、公摊，而未通过租金、物业费、服务费等方式解决。针对该公司上述情况，我局已向该公司发出《责令整改通知书》，责令其立即改正上述行为。同时，该物业公司承诺日后将严格按照南方电网公司的标准收取电费。