编号：325755

2022-03-14 12:05:35

二手房交易全额增值税5%太不合理

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pinglee1 来自：中国

1.二手房交易从2021年11月1日开始没满5年的，全额征收5%增值税这很不合理，税率太高，中国最高税率。 2.所谓增值税，故名思义是增值的部分才交税，至少也应是差额的5%。全额征收5%这太不合理。 3.二手房政策东莞是全国最严的，这样即使二手房降下来了，一手房也一样被拖下水，大家都买涨不买跌，在下行期即使刚需也想着还会一跌再跌。 4.这样的政策对东莞房地产是严重的打击，东莞没有了深圳的客流（深圳买不起的退而其次到东莞买），房产经济将一落千丈，包括房产税收是GDP的主要来源，GDP将一落千丈。

问政部门:  税务局

已回复

官方回复

尊敬的纳税人： 您好，您反映房产交易税率问题的服务投诉事项已收悉。对于您投诉的事项，答复如下： 为坚决贯彻落实党中央、国务院构建房地产市场健康发票长效机制的决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实做好“一城一策”调控工作，及时有效解决房地产市场出现的新情况新问题，确保实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，2021年8月份，我市出台了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，通知提出，将个人住房增值税征免年限由2年调整为5年。即个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。5%征收率为全国统一的二手房转让的增值税征收率。该措施是为进一步引导合理消费、抑制投机和投资性购房需求而提出，且借鉴了部分房地产监测重点城市的做法。对个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，仍然享受免征增值税优惠。感谢您对东莞税务工作的关注与支持。 国家税务总局东莞市税务局

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