茶山新城作为政府重点打造新城区，地理位置优越，规划有大片的住宅区，目前区域建成的高档小区近十个，可容纳几万人居住，但是目前新城常住居民少，入住率偏低，人气低缺乏活力，远远不及政府规划的目标。总结分析原因如下: 一、商业配套严重落后，新城生活居住不方便。政府在新城区规划了大片的高档住宅，但是商业用地商业设施规划不足，或者有规划但是迟迟不能落实。新城周边的老旧商业区和市场，满足不了区域居民的消费需求，建议加快推进新城区的商业配套规划落地，特别是大型超市购物中心。 二、桑茶快线建设速度不及预期，不能引流城区人口。建议加快协助推动桑茶线建设，方便茶山与城区的快速链接，引流城区人群到茶山居住，增加区域人口。 三、新石大路对茶山新城新城分割，使新城区分成两部分，不利于新城整体发展。新石大路贯穿整个茶山新城，大型货车穿行不断，造成巨大的噪音污染也加剧了新城主干道的堵车，不利于区域商业发展更加给新城居民出行造成巨大的安全隐患，。建议将新石大路的货车换行至主要为工业区区茶兴路，或者待桑茶快线建成后，对新石大路大货车禁行，通行大货车由环城路转桑茶快线。茶山新城作为规划10万人的居住区，不应该有如此大流量的大型货车穿行。 四、加快推动茶山地铁口空地的开发，茶山地铁站开通已经近7年了，地铁口有大片的空地，条件优越，特别适合规划大型金融商业中心和市政配套设施，对提升茶山城市品质极其有帮助，但是茶山抱着这么好的条件不开发，实属懒政