尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 关于“装修质量与材料严重不达标且与样板间严重不符”的问题，经万江街道住房和城乡建设局核查，现场装修标准与当时设置销售样板房展示标准基本一致。前期销售时，有展示对应1、2号楼180㎡、140㎡户型的精装修样板房，也有展示对应3、4号楼85㎡、95㎡、125㎡户型的精装修样板房。由于价格差异。1、2号楼户型样板房与3、4号楼户型样板房装修风格和标准本身存在差异。 对4号楼业主签定的《商品买卖合同》与1号楼业主签定的《商品房买卖合同》进行对比，两份合同的装修标准存在差异。经万江街道住房和城乡建设局核查报建的图纸，现场的装修标准和施工工艺与图纸和合同一致。 关于“主体结构多处钢筋外漏，风吹建筑沙石可脱落高层坠落”的问题，经查，露筋位置为外墙立面线条处或楼板二次开洞后未及时恢复，为非承重构件，局部缺陷不影响使用安全；项目钢筋混凝土质量经过第三方检测，楼体也进行沉降观测，检测结果和数据正常。（三）关于“超高层消防通道净宽90厘米、整个楼层没有一个窗户，不通风；样板房不在原有楼层搭建”的问题 经查，项目规划及消防设计审核均满足设计要求，按消防施工图纸建设。 样板房是结合现场客观条件设置，开发商表示从售楼部到二楼平台临时样板房，动线流畅便捷，若设在3-4号楼，要通过电梯，并步行横穿整个施工区域，存在诸多现实困难。 关于“1-5栋均为住宅，多项资料显示5栋为违规销售1-4栋为欺诈销售”的问题 经我局联系开发商，开发商表示项目整体规划通过备案，并在营销中心现场对项目销售相关信息按相关要求进行了公示，不存在隐瞒销售的问题；客户购房时，5号楼尚未推售，当时房地产市场向好，1-4号楼当天开盘售罄，5号楼的情况不影响客户的购买行为（3-4号楼2020年12月18日获取预售证、1-2号楼2020年12月28日获取预售证，各楼栋房屋备案价信息公开可见，项目认筹一天就封筹，2020年12月31日开盘当天1-4栋830套房即售罄）。如业主对房屋质量有疑问的，可致电万江街道住房和城乡建设局，咨询电话：0769-26381550。