尊敬的纳税人扣缴义务人、缴费人您好！您所提交的问题已收悉，现答复如下： 根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）第九条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。” 您配偶应当根据签订购房合同（此处指“网签合同”）时的家庭住房情况，来判断适用契税优惠政策。 根据本案例情况，如果您配偶在签订购房合同（此处指“网签合同”）时，家庭名下无其他住房的，可根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，申请享受契税税收优惠。即，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 上述回复仅供参考。感谢您对东莞税务工作的理解与支持。