谢岗镇楼盘“碧桂园樾府”（备案名：森悦花园），现针对其交楼事宜投诉以下内容。 一：售房合同规定交付毛坯房，该公司未经业主验收毛坯房，私自允许广东碧桂园旗下“广东诚加装饰设计工程有限公司”发包的未知名装修团队对业主房屋进行施工装修，造成业主无法按《商品房销售合同》对毛坯房质量进行验收，在业主发现入户门右上角承重梁与墙体连接位置出现20一30厘米长裂缝情况下（已照片和视频取证并多次反映给客服及销售顾问，收楼工程师），仍无反馈原因及让业主现场查验整改情况。不顾业主多次警示提醒，将该裂缝位置装修完毕。该开发商违反《民法典》民事行为基本原则，违法行使代位权，以业主与第三方（装修公司）的合同争议拒绝业主验收交楼和质量问题整改。二：“广东诚加装饰设计工程有限公司”未在城建及房管部门办理异地建筑装修工程备案，私自违反装修合同规定施工（装修合同明文规定：业主办理毛坯房验收手续并签字移交后，装修方才可以施工），造成很多业主无法验收毛坯房质量，无法进行水电路管线更换更优质材料。装修方违反装修合同规定的样板房交付标准，所选用客厅地板砖等为次等级材料，质量低下，杂色杂斑很多，光泽度和花纹与样板房明显不符。装修质量太差，没完工或质量问题严重，造成业主大面积拒收。开发商和装修方以维修整改偷换概念，替代交付质量问题。《装修合同》内容、施工、保质期、交付程序等违反《住宅室内装修装饰管理办法》强制性规定，涉嫌合同欺诈和违反相关法律法规。三：开发商给业主安装的入户门质量不合格，业主初次验收就出现裂缝翘皮现象，开发商以维修为名掩饰逃避质量问题。主卧飘窗护栏尺寸不符，施工粗糙，把房间墙体打烂，随便把洞糊上（墙洞可见混泥土是豆腐渣工程）。楼盘一年半前装修好的样板房，已出现入户门框，室内门框暴裂翘皮，墙面瓷砖连续性炸裂现象。四：该楼盘前期物业和开发商，在业主未收楼情况下，在业主未签《前期物业服务协议》情况下，以售房合同为依据（售房合同明文规定交物业费以签前期物业服务协议为前提，但业主买房时未签）强行要求所有业主交物业费，加收滞纳金，以单方通知和说辞做为依据，还有没有收房， 有问题也没有处理通知，就催缴物业费，还要滞纳金。五：该楼盘大门口两侧及其它区域的迎客松、石榴树等高价值优质景观树木，有被偷梁换柱现象，不知去向。楼盘大门内高价值屏风被人拆走，换个垃圾墙给业主。楼盘大门右侧墙面及地面瓷砖可能因地陷现象开裂，随便打胶后交付，业主还发现有个脱落的公共部位瓷砖是双面胶贴上去的。七：业主已交完楼款1一2年，开发商违反《税收征管法》时限要求，仍不向业主交付售房发票。八：鉴于装修方不良行为，业主将向税务部门查证，监督装修方税务登记及纳税情况。九：装修物业要求必须在碧桂园买保险和白蚁防治。装修工人买过保险的还要再买
