尊敬的市民，您好！您在政府服务热线反映天泰金邸名门虚假宣传销售商品房问题已收悉，我局结合自身职能进行了调处。现将情况回复如下： 1、关于价格定价和备案的问题。经了解，天泰金邸名门项目2-8号楼分别于2020年7月30日、2020年11月20日和2021年4月2日，经市住建局审批办理了商品房预售许可证和商品住房价格备案。当时我市是按照2020年3月4日发布的《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理通知》执行。该《通知》只规定项目申报价格不能明显高于周边同类在售项目价格，对于不同楼幢、不同楼层单套房定价并没有作出限制，由房地产开发企业自行确定申报价格。经核实，天泰金邸名门项目符合当年我市商品住房价格备案政策要求，并无违反相关规定。 2、关于购房时开发商承诺一楼送花园，疑存在虚假宣传行为的问题。经了解，一楼花园绿地属小区公共绿化，按双方签署《商品房买卖合同》附件十一《补充协议》第十九条2.3约定“上述露台或底层绿地的大小、形状、面积、分隔等以交付时的现状为准”，按照《商品房买卖合同》附件十一《补充协议》第二十四条第3点“出卖人通过口头介绍、楼书、户型图、效果图、示意图、售楼广告、路牌广告、影音广告、文字宣传、互联网推广、沙盘、模型、样板房等多种方式所表达或提供的信息、数据，仅供买受人参考，不构成出卖人的允诺和合同内容，双方的权利义务以及出卖人对该商品房的一切承诺均以本买卖合同约定为准。”