尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：商转公贷款条件：（1）符合公积金贷款条件;（2）申请人的原商业贷款未还清；（3）提前偿还部分或全部原商业贷款的申请已取得原商业银行的同意;（4）该住房已办妥不动产权属证书;（5）组合贷款商贷部分不能申请商转公；（6）该住房除为原商业贷款提供担保外没有其他权利限制；（7）申请人或其配偶是该住房的产权人；（8）商转公贷款先还后贷款项须划入借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户；以贷冲贷款项须划入原商贷借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户。（9）《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起90日内有效，借款人须在有效期内办妥提前还款手续并提出公积金贷款申请；（10）采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保；（11）商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押。（12）认定商转公贷款的房屋总价的方式:按就低不就高原则，取信息互通获取的房屋交易价、原商贷借款合同显示的房屋总价、贷款申请表填写的拟抵押房屋总价三者中的低值。可贷额度计算可参考东莞市住房公积金官网-便民服务-公积金贷款计算（填写个人缴存情况即可预估）。如有疑问，可联系0769-12329。感谢您对我们工作的支持！