尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：1、关于业主反映的安全措施不到位问题回复如下: 栖凤台新建二期大门口处已设置有岗亭，并24小时有安保人员值守，对小区内外围有定时巡逻及不定时巡查，已经起到了一定的安全防范作用。同时，房管所要求物业加强门禁管理和巡逻，做好外来人员登记工作，保障小区安全。经规划所核实，阳光粤港花园报批总平面图上分一期、二期，不存在有三期。阳光粤港.栖凤台报批总平面图上不存在有大门；位于35栋北侧有一块运动场所，在37栋与38栋之间也有一块运动场所（附件1、2）。 2、关于小区配套设施设备问题的回复如下: 经裕宁社区跟物业沟通了解，阳光粤港小区配套有游泳池、篮球场、网球场及儿童游乐场等相关配套，所有业主均可自由享用，关于栖凤台部分架空层及公共花园活动空间，物业也正在着手安排配备一些休闲长椅、桌子等供业主使用。同时，2023年6月18日经开展多方（包括业主代表、开发商、相关政府部门等）协调会，市场监管分局跟开发商协调沟通，开发商承诺2023年年底尽量完成设施的整改。 3、关于房屋装修工程维修时间长的回复如下: 业主在刚收楼时反映的问题，住建局安排开发商公司处理过后，业主在入住及收楼后又提出新的需要维修问题，导致部分单元维修时间的延长。开发商已安排施工单位完成维修，后续如果认购的房屋存在质量瑕疵问题，可向售后维保人员反馈，开发商将根据《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》约定履行保修责任。 4、关于小区环境不适宜的回复如下: 因小区周边有高速公路在建，有一个沥青搅拌站及附近有几个工厂排放有异味的气体等综合原因，裕宁社区反馈给了当地的环保部门，环保部门安排工作人员到现场进行过取证，已正在协调处理。 5、关于收费不合理的市场监管分局回复如下:根据《关于调整我市住宅物业服务收费政府指导价的通知（东发改〔2019〕496号）》的规定，业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，其中带电梯住宅物业最高限价调整为3.00元/平方米•月，不带电梯住宅物业最高限价调整为2.40元/平方米•月。物业公司与业主签订的《商品房买卖合同》中约定物业服务费为2.8元/平方米•月，在楼宇销售过程，开发商已与业主签订的商品房买卖合同已注明该费用的收费定价，且物业服务处有价格公示。（详细见买卖合同第12页第九章第三条，附件3）。 同时，根据《关于调整我市机动车停放服务收费有关问题的通知（东发改〔2019〕468号）》的规定，住宅小区停车收费实行市场调节价，由经营者根据市场供求和竞争状况自主制定，自负盈亏，且小区、地下车库出入口等处均有公示。如有疑问，可致电裕宁社区咨询，咨询电话：83372688，感谢您对我们工作的支持和理解，谢谢。