我是东莞市石碣镇达鑫江滨新城三期业主，达鑫江滨新城二、三期业主委员会筹备组在组织召开首次业主大会中，完全按照《东莞市业主大会和业主委员会成立若干规定》向东莞市石碣镇房管所提交了相关资料。其中，筹备组采用了东莞市住建局的《业主大会议事规则》模板草拟了该规则。然而却被告知，《业主大会议事规则》的第七条“车位、摊位等特定空间不计入用于确定业主投票权数的专有部分面积”不符合要求。在《业主大会议事规则》模板中，计入或不计入是可选项，筹备组经过内部讨论决定选择“不计入”，合情合法合规，为何不被石碣镇房管所支持？ 依据： 1>    筹备组依据《民法典》第278条，制定和修改业主大会议事规则由业主共同决定。 2>    东莞市住建局官网发布的最新《业主大会议事规则》模版中，也是对于产权车位是否计入投票是可根据情况选择计入或不计入的。 3>    《业主大会和业主委员会指导规则》第25条规定：业主大会应当在议事规则中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定业主投票权数的专有部分面积。业主通过业主大会等民主形式自行决定车位、摊位特定空间是否计入投票权数的专有部分面积， 这是业主意思自治的表现，并未违反上述司法解释的规定。 请市住建局审查石碣房管所的做法是否符合法律规定，是否存在违规，是否滥权越权。 谢谢。