本人居住在南城街道某小区的顶层，近日发现自己居住的单元内，屋顶天花板位置出现渗水。联系了物业，物业反馈，不满足动用公共维修基金条件，另外物业费是负责小修小补，天台防水维修这些不属于小修小补的范围。建议业主自己出钱进行维修。物业不打算对漏水的天台进行排查、维修。 本人认为现在是天台出现漏水，导致我家天花板渗水。我就是日常居住，没有动工装修。天台属于公共区域，现在要业主自己出钱维修，很不合理。而且退一步，我自行维修自己单元内的天花板，但是天台呢？难道要业主出钱对公共区域进行排查，维修？要不然，天台漏水的问题会一直存在。物业对天台这些公共区域就没有维护、维修的责任？ 本人的疑问：1、在不满足动用公共维修基金的前提下，物业就可以不作为了吗？就可以对问题不管不顾了吗？能否可以用物业管理费，经营收益等这些费用进行维修维护。 2、物业是否有责任对天台这些公共区域进行维护，维修？存在困难是否应该主动想办法解决，而不是像现在这样因为受影响的不是自己，就不管不顾。 3、要业主自己出钱对天台等公共区域进行维修维护是很不合理的，希望有关部门能协调解决，切实保障居民权益。