尊敬的市民：关于您反映中海源境销售价格备案和促销问题的投诉我局已收悉，经了解核查，现根据职能将有关情况回复如下：一、项目基本情况。经核查，投诉涉及项目报建名为“源美华庭”，由东莞市中海嘉美房地产开发有限公司开发建设，包含1号住宅楼、2号住宅楼、3号配套、住宅楼，分别于2023年4月12日、5月25日、6月15日进行首次价格备案，首次备案均价分别为5.51万元/㎡、5.69万元/㎡、5.50万元/㎡，分别于2023年4月17日、5月30日、7月14日取得预售许可证开始销售。二、关于东莞市商品住房价格备案的有关规定。根据《关于优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》（东建房〔2022〕22号）第二点规定：“开发企业应严格按照申报价格明码标进行销售，网签销售价格不得高于房屋申报价格，且比申报价格下浮不超过15%（含）。”，第三点规定：“已办理预（现）售但未出售的新建商品房需调整销售价格的，自取得预售许可证（或现售备案证书）之日起满360天方可上浮调整，上浮幅度不超过5%（含），满180天方可下浮调整，下浮幅度不限。企业可自行在系统上按规定幅度对未售出房屋申报价格进行调整。”。目前根据2023年11月14日市住房和城乡建设局发布的《关于优化新建商品住房销售价格申报有关事项的通知》，对下浮调整时间进行了调整，项目取得预售许可证（或现售备案证书）之日起或自上一次调整申报价格之日起满30天方可变更。如对有关调价政策情况存在疑议，建议咨询市住建局。三、投诉涉及房源价格备案及销售情况。经核查，投诉涉及的有关房源的价格备案和销售情况如下：3-204，首次备案价：6029394元，9月26日调整后备案价：5550738元，已网签；3-304，首次备案价：6228754元，10月21日调整后备案价：5724659元，已认购；3-504，首次备案价：6440574元，9月26日调整后备案价：5909450元，已网签；3-604，首次备案价：6453034元，9月26日调整后备案价：5920321元，已网签；3-704，首次备案价：6465494元，9月26日调整后备案价：5931191元，已网签；3-804，首次备案价：6477954元，9月26日调整后备案价：5942061元，已网签；3-1201，首次备案价：6819843元，11月3日调整后备案价：6610290元，已认购；3-1704，首次备案价：6764534元，9月26日调整后备案价：6192073元，已网签；3-1804，首次备案价：6689774元，10月21日调整后备案价：6126854元，已网签；3-1904，首次备案价：6789454元，9月26日调整后备案价：6213814元，已网签；3-2204，首次备案价：6845524元，10月24日调整后备案价：6262729元，已网签。另外开发商表示处于认购中或已认购状态的房源为部分客户资金问题申请了延迟认购或签约，已在认购过程中已与客户约定好签约时间，均按照规范流程正常销售，不存在销售状况造假情况。此复