编号：435771
2023-12-14 21:52:09
物业和业委会勾结出卖业主利益
微信用QnGo9 来自：东莞市
关于公共收益诉讼案件有以下几点意见： 一、作为业主，既然审计出来有300多万要返还全体业主，我们是支持的，我们相信法院的公正判决，期待审判结果出来。 二、审计报告显示2011年至2019年公共收益的分配比例是＂地面车位物占2.5％，业主占97.5％＂广告：物业占20％，业主占80％＂8年盈余有300多万。 三、反问第二届业委会和金地物业，你们4年运营后，公共收益物业占70％，业主占30％，为何是负数？这是什么原因？ 建议对2020年至2023年的公共收益问题，我们委托第三方进行一次审计，如审出重大问题，将追究相关责任人责任。 四、审计报告一共46页，而你们只拿其中三页出来说事，令人有断章取义之疑。 五、再次声明，物业合同12月底到期，有50万保证金放在业委会，请对物业的违约行为进行追责。
问政部门: 东城
已回复官方回复
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：一、关于诉讼案件的问题： 根据来信人反映的内容，关于公共收益的案件，已涉法涉诉，建议按法院判决执行。 二、关于委托第三方审计的问题： 来信人可参照《东莞市物业管理办法》第三十四条“经业主委员会讨论同意或者按照物业管理规约约定，业主委员会可以对上一届业主委员会的工作经费和经营性收益管理等情况进行审核，必要时，经全体业主委员会委员同意，可以委托第三方进行审计，费用由业主委员会工作经费支出。审核结果应当在物业管理区域内显著位置公示。”的规定执行。 三、关于审计报告的问题： 来信人可根据个人的需求，查阅涉全体业主利益的文件，物业公司、业主委员会应予以配合。 四、关于对物业违约进行追责的问题： 来信人可向小区业主委员会详细列出物业公司的违约行为，小区业主委员会应予以核实，如核实无误，应根据约定进行处罚。 最后，我所已要求物业公司、业主委员会认真听取业主的意见和建议，并做好解释工作，共建和谐家园。 东莞市东城房地产管理所 2023年12月28日