开发商和物业公司擅自变更寮步星城国际花园小区第五大道原有规划设计。1,从开发商和物业公司提供的红线图看,第五大道为小区用地的整体部分,并没有单独进行分割备案发证,第五大道并没有单独的独立土地使用权证,理解第五大道土地应该是属于小区相应整体部分,开发商出示的土地使用证红线的用地项目都是在星城国际花园小区,第五大道也应为小区相应配套使用用地,是属于整体小区配套用地性质2,原第五大道中间是绿植带,现改为公共收费停车场,砍伐去除原有的绿植花卉带,是否存在变动原有土地容积率和绿地率要求。3,开发商和物业公司出示的土地使用证显示用地性质是R2(二类居住用地),现改为对外开放公用收费停车场,是否违规使用土地性质。4,红线图使用项目性质为星城国际花园小区,第五大道作为星城国际花园项目部分,现改为公共收费停车场是否应该对收取的费用使用去向对业主进行公示?
