2021年9月，租客郭某曾在东莞东城牛山租了一间店铺，此店铺是由牛山兴华燃气站的老板郑某钦收房租的。由于生意每况愈下，租客郭某便欲转让店铺，当2024年4月3日与房东进行沟通时，房东郑某便提出了：可以转让，但要付伍千元的喝茶费，否则不予转让。当租客说当初签订合同时没有注明此款，且当时双方也未进行口头约定，此时提出这无理之要求，于情于法均难以说通时，房东郑某却理直气壮的说：无论什么人转让，我都要收伍千元的喝茶费的，这是东莞的行规，我还是比较善良的，有的房东还要收一万两万的呢。态度极其跋扈，气焰无比嚣张，并扬言，这事就是找村委、找派出所，也是没用的。 由于租客是外省人，迫于耗不起时间和糊口度日的压力，在被逼无奈之下，只好乖乖的给了房东伍千元，店铺才得以转让。 而事实证明，房东所言非常的准确。当事后租客找村委和派出所反映此事，村委和派出所，均无人受理。 我想让东莞的网友评评理，当地真的有这种行规吗？租客未损坏你的房屋，凭啥要多收这伍千元的喝茶费？租客的正常转让，又未让房东的利益受损，为啥还要收这美其名曰的“喝茶费”，凭什么？房东的利益是利益，那租客的利益就不是利益了吗？ 昨有江西上饶玉山房东的“提灯定损”， 今有东莞东城牛山房东的“雁过拔毛”。 都说玉山“提灯定损”的房东讹人，但人家好歹走个流程，找了一大堆理由，可牛山这房东倒好，连个理由也不找了，张口就是“东莞行规”，随口就是“村委派出所随便找”，在这法制健全的国度里，是不是太豪横了？又是谁给你的权利？ 我相信，没有一个城市会允许“喝茶费”这种不合理，甚至违法的行规存在的。 我相信，这种不厚道的房东，打着“行规”的旗号，行“宰客”之实的行为，就算东莞的法制建设再怎么薄弱，也不该、也不会放任和容留这种“雁过拔毛”的行为在东莞肆意妄为的。 因为，这不仅损害了租客的利益，还败坏了当地的文旅形象和经商环境。毕竟，房东始终处于优势地位，总有各种办法拿捏租客，而租客的维权成本又太高，所以，期待当地严肃整顿租房市场，营造一个“童叟无欺，诚信友善”的租房环境，构建一个“和谐东莞，文明城市”的安定氛围。