2021年9月，租客郭某曾在东莞东城牛山租了一间店铺，此店铺是由牛山兴华燃气站的老板郑某钦收房租的。由于生意每况愈下，租客郭某便欲转让店铺，当2024年4月3日同房东进行沟通时，房东郑某便提出了：可以转让，但要付伍千元的喝茶费，否则不予转让。当租客说当初签订合同时没有注明此款，且当时双方也未进行过口头约定，此时提出这等无理之要求，于情于法均难以说通时，房东郑某却理直气壮的说：无论什么人转让，我都要收伍千元喝茶费的，这是东莞的行规，我还是比较善良的，有的房东还要收一万两万呢。态度极其跋扈，气焰无比嚣张，并扬言：就是找村委找派出所也是没用的。 由于租客是外地人，迫于耗不起时间和糊口度日的压力，在被逼无奈之下，只好违心的转账给了房东伍千元喝茶费，店铺才得以转让。 而事实证明，房东所讲非常的准确，当事后租客找村委及派出所反映此事时，村委和派出所，均无人受理。 东莞的网友们，请您们评评理，当地真的有这种行规吗？租客未损坏你的房屋，凭啥要收这伍千元的“喝茶费”？租客的正常转让，又未让房东的利益受损，为啥要收这美其名曰的“喝茶费”，凭什么？房东的利益是利益，租客的利益难道就不是利益了吗？ 昨有江西上饶玉山房东的“提灯定损” 今有东莞东城牛山房东的“雁过拔毛” 都说玉山“提灯定损”的房东讹人，但人家好歹走个流程，找了一大堆理由，东莞牛山这房东倒好，连个理由也不找，张口就是“东莞行规规，随口就是“村委派出所随便找”，在当下法制健全的国度里，这也太豪横了吧？ 我相信，没有一个城市会允许“喝茶费”这种不合理、甚至违法的行规存在。 我相信，这种不厚道的房东，打着“行规”的旗号，行“宰客”之实的行为，就算东莞的法制建设再怎么薄弱，也不会、也不该放任和容忍这种雁过拔毛的行为在东莞肆意妄为的。 因为这不仅损害了租客的利益，还败坏了当地文旅形象和经营环境。毕竟，房东始终处于优势地位，总会有各种办法拿捏租客，而租客虽心有不甘，但奈何维权成本太高，所以，期待当地严肃整顿租房市场，营造一个“童叟无欺，诚信友善”的租房环境，构建一个“文明城市，和谐东莞”的安定氛围。