东莞市莞城区万科运河东一号花园小区，在兰蔻公寓楼旁（2号门岗前的篮球场处），目前正在建设一个集中式、经营式、盈利性的电单车充电站。 今年4月，小区物业征求意见，提出建设一个电单车集中存放点，并提出需要占用整个小区最重要的一个公共活动区域之一，小区业主活动中心后的篮球场。同时，把电单车外迁及建设该个存放点，进行捆绑要求投票。后履行了小区业主利用住建局业主投票表决小程序进行投票。7月发布公告，物业自称“线上投票+线下投票”同意率超过75%，随后开始建设。8月下旬，该电单车停放工棚初步建成，竟成为了“非充电车辆请勿占用车位”的集中式、经营式、盈利性的电单车充电站。一家“广东中天智能科技有限公司”开始运营该充电站。 为维护小区业主利益，为防止火灾等灾害发生，敬请核查： 1、该业主表决事项是否符合表决有关制度规定，其公告的所谓“线上投票+线下投票”相关原始投票数据与投票凭证是否齐备合法？线下投票什么时候开展的？那些业主同意了？（据我所知，没有进行所谓线下投票）。同意率超过75%的数据，是否有造假？物业把电单车外迁及建设该个存放点捆绑投票，是否符合规定？ 2、该区域建设临时性工棚搭建，是否履行了相关各部门特别是住建部门的报建手续？ 3、该区域涉及到高压用电安全，电单车充电极易发生火灾，工棚建设可能接受不住台风，在建设过程中，物业是否履行了消防应急申请手续、是否通过了消防验收？ 4、该工棚充电站由“中天智能公司”运营，是否需要征求业主意见，及是否需要招标竞价？对该公司收取多少租金？用电是否属于业主公共用电？这个工棚是物业投资建设的（如是，费用多少？物业费用支付有没有履行相关手续？）还是“中天智能公司”投资建设的（如是，为何一个小区自有公共停车棚由外来方投资建设？）？该区域的盈利性活动，中天智能公司有没有进行工商登记并且向物业报备其工商登记、税务登记情况及业主充电如何取得相关税务发票？ 5、一个物业自称建设给业主停车的公共区域，何以成为了“非充电车辆请勿占用车位”的集中式、经营式、盈利性的电单车充电站？一个承载了小区业主20年美好回忆的篮球场，最重要的活动场所之一，如此重要的位置，何以成为了一个黑乎乎的工棚？为何不在其他区域不显眼的区域设置自行车停车棚？小区物业管理人员真的是为业主停车着想，还是把小区最好的位置拿出来，方便其伙同“广东中天智能科技有限公司”谋取私利？ 6、该项目建设过程中，住建主管部门是否需要监管？如果属于不应该建设的事宜，若住建部门长期不履行监管职责，不要求其强制拆除，将来一旦造成火灾或者台风灾害等灾害，甚至亡人事故，住建部门是否属于玩忽职守？ 由于火灾、台风灾害随时发生，敬请住建部门及时核查处理。如果属于违规建设，敬请要求物业立即拆除！