监管要求：保利越秀金茂松湖云禧小区（地块编号：2021WR010），依据项目出让文件要求，该地块开发建设期为2年，宗地建设项目须在2022年6月17日前开工，在2024年6月17日前竣工。 2、当前情况：截止至目前2024年9月14日，依据项目总平面图及工规证，项目8号公建配套楼（邮政营业场所、文化活动室、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、公共厕所）、7号安居房、户外体育活动场地、9号门楼、10号门楼、B1层一半地库、B2层地库，均未完成竣工验收、交付。已超过项目出让文件时间要求，已构成实质性违约，项目存严重烂尾风险。 请东莞市寮步镇人民政府住房规划建设局介入监管，并督促东莞隽瑞房地产开发有限公司履行建设责任，交付以上物业。 1、小区大门在交房时有门顶，因门顶在交楼后不到一个月时间，出现严重漏水问题，开发商拆除门顶进行修复，原计划10月底前完工，但大门拆除后一直未动工，本周开发商发公告声称大门要拖到12月中上旬才能动工。业主们表示强烈反对，但开发商不予理会，且拒绝与业主代表沟通，希望相关部门出面组织多方会面协商，督促开发商按原计划在10月底前完成大门修复。 2、小区地库自交楼以来只提供负一楼127个车位供业主临时使用，地库其他地方围蔽一直未施工，迟迟未交付给业主使用，导致小区停车难，经常车库发生车辆刮擦问题。 3、小区公区儿童娱乐设施自交楼以来从未动工，且待建儿童乐园位置存在排水不畅，一下大雨就严重积水问题。存在严重欺诈消费者行为。 4、小区绿化很多植被枯死，一直未重新种植修复。