尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉，现回复如下： 一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 因此，纳税人购买新房，在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税即可。 二、根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 三、纳税人购房所缴纳的契税，目前暂无相关政策可用于综合所得个人所得税税前扣除。您购房后如发生符合《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）规定的住房贷款利息支出，可按规定申请住房贷款利息专项附加扣除。 如有疑问，请拨打12366纳税缴费服务热线进一步咨询。 上述回复仅供参考。感谢您对东莞税务工作的理解和支持！