根据《民法典》第二百七十一条和第二百七十二条，业主对建筑物内的住宅等专有部分享有所有权，包括占有，使用，收益和处分的权利。 如果业主因为担心高空坠落或者高空抛物等安全因素、因为靠近主干道、高速路噪音和灰尘因素，在不改变承重墙结构、不危及建筑物安全和承重能力，不凸出外立面、不影响邻居采光、通风等条件下，业主封窗是否合法合规？ 如果小区内已有部分业主，经过物业默许封窗(部分业主给物业经理喝茶费)，但是物业并未经过业主大会投票表决，单方面以装修合同约定禁止封窗，进行阻拦，是否合规？