我是大朗长盛南路188号万科中央公园（松朗花园）的业主，目前小区的公共用地红线范围内用地被大朗长塘社区侵占5年 1、依照不动产权证上面所标注的，万科中央公园的用地规划为，用地红线范围为商铺以外5米，现已被其他单位的商用停车场强占了长达5年之久。 2、停车场权属长塘社区，作为该停车场的权属方。有责任有义务将停车场进行封闭，而不是纵容车子随便停在万科中央公园业主的用地红线上面。侵占业主的权益 3、就目前长塘社区侵占的利益达100万，侵占面积达3000平方（宽度为5M*长度达600M）侵占车位240个*停车收费23元每天，每月侵占利益达17万元。年收益达200万元 4、本人已向市自然资源局申请了用地红线座标，请一切按照审批的图纸来，该是谁的就谁的。不要混为一谈。 5、另关于投诉编号为：525183回复方，弄虚作假，用假图蒙混上级领导分配的回复任务，此等行为非常不负责任。
编号：526860
2025-07-07 14:45:49
投诉权属大朗镇长塘社区的停车场侵占万科中央公园业主利益，强占年收益达200万元（第5次投诉）
处理用时：7天1小时22分
2018168 来自：汕头市
问政部门: 大朗
已回复官方回复
尊敬的市民，您好！您反映的问题已收悉。现回复如下： 业主主要针对万科中央公园以下问题进行投诉： 一、业主提出的“该楼盘的二期停车场原先可以办理月卡，但5月中旬开始被告知不能办理月卡”； 二、业主并未知悉该停车场的权属情况。 针对以上情况，回复如下： 一、万科中央公园商铺前停车场由长塘社区投资进行升级改造，目的是提升万科中央公园周边的环境升级，解决周边群众停车困难的问题。改造范围权属为长塘股份经济联合社，并未涉及万科中央公园用地红线。停车场升级改造的性质为社区公共停车场，服务于广大群众，并非只提供给万科业主。 二、在2023年，长塘股份经济联合社与万科物业签订《停车场委托管理服务合同》约定：停车场由万科物业管理，停车场对外开放。其中，合同第五章第1点（2）项约定：停车场不设置月租卡办理，车位数量有限，无固定车位，遵循先到先停、停满后需排位入场的规则。现万科已违反合同精神，社区于2025年5月中旬向其下发《关于要求立即停止办理“停车月卡”的通知函》进行整改。 如有对市民带来不便，敬请谅解。感谢您对我们工作的理解与支持！