一、被举报方: 1、东莞市东城街道长泰路556号中信德方斯艾菲楼111-121商铺(下简称一楼商铺) 2、广东中海物业服务有限公司东泰物业服务中心(下简称物业) 3、东莞市城市管理和综合执法局东城办事处(下简称城管局) 举报事项:违法占用公共面积建设、物业公司包庇违建、城管部门未依法强制执行拆除。 二、违建事实及经过 (一)违建行为 1、2025年7月20日,一楼商铺未取得《建设工程规划许可证》,擅自占用公共面积施工(该违法事实城管局已出具相关违法决定书)。 物业管家于7月20日收到业主举报后,称“已发整改单”,但未制止施工。截至7月28日,违建未拆除,持续侵占公共空间。 (二)物业公司失职 根据《民法典》第286条,物业有义务制止小区违建行为。但物业以“升级改造”为由变相支持违建;对业主诉求仅回复“收到”,无实际整改行动。 (三)城管部门履职不力 东城城管局虽于7月23日出具《责令停止违法行为决定书》(下简称决定书),要求2个自然日内自行拆除;截至7月28日(超期3日),未强制拆除或处罚,涉嫌行政不作为。 文字篇幅受限,已转换为图片详见图片,另涉及业主群业主个人隐私,具体举证微信群聊记录此事件办理人员可通过我的联系电话+我微信,我将如实提供。






