尊敬的市民。您好！您反映的问题已收悉，现回复如下：经了解，中信阳光小区预售时间为2004年，根据《建设工程质量管理条例》的规定，小区楼栋外墙的防渗漏、供水管等设施保修期为5年，当前来信人反映的中信阳光小区的外墙、供水管已过保修期。 同时，小区楼栋外墙的防渗漏、供水管等设施属住宅共用部位，在质量保修期满后的维修费用应当由所涉及的业主共同承担。如申请使用住宅专项维修资金程序进行改造，根据《东莞市物业管理办法》第五十九条：“共用部位、共用设施设备维修和更新、改造使用住宅专项维修资金的，应当按照规定由业主表决通过。”的规定，应当征询所涉及的业主的意见，待符合专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，方可实施改造方案。现阳光小区已成立业委会，根据小区自治的管理原则，建议将问题递交业委会进行表决，最终以业委会的通告为准，最后，已要求物业公司做好业主的解释工作和积极协助业主解决问题。 感谢来信。