寮步橡树郡物业不作为，只负责收管理费用： 1、小区里的泳池多年不开放，里面的瓷砖脱落，不维修，非常难看，要求部门责令物业马上维修 2、地下车库没有做到每天清洁和去积水，产生了蚊虫、要求部门责令物业制定每天有人扫地和清积水，要求物业购买清洁小车。 3地下车库漏水严重，物业以是业务通排水管造成，不去维修。要求部门责令物业去维修 4小区再4月9号有可疑人员潜入小区，怀疑进行偷窃，物业无尽到安全保护责任。要求部门责令物业排查这可疑人员，并重新增设人员巡逻。 小区有一笔莞深高速公路的补偿金，要求物业马上使用这钱去维修。同时要求部门和物业协会取消物业年度评优秀的资格